Boligpriserne i Randers Kommune er steget 2,5 procent fra januar til september i år, og det har skabt en øget interesse for at få vurderet boligen. Det oplever man tydeligt hos Nybolig Kronjylland i Randers, som er klar med intelligent boligprisberegner.

Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet ser ikke ud til at have lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet i Randers Kommune. Med en stigning i kvadratmeterprisen i løbet af 2024 på 2,5 procent er prisen per kvadratmeter nu oppe på 10.746 kroner for villaer og rækkehuse i Randers Kommune. Mange af kommunens boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.

– Vi mærker tydeligt, at prisudviklingen i Randers Kommune har gjort boligejerne nysgerrige på, hvad deres bolig er værd. Alene siden januar i år er kvadratmeterpriserne i Randers steget med små tre procent, hvilket har gjort det relevant for mange at få et opdateret estimat for værdien af deres bolig, siger Thomas Vandfoss, der er medindehaver af Nybolig Kronjylland i Randers.

Hertil supplerer medindehaver Victor Duval Rose:

– Det betyder først og fremmest noget, hvis man overvejer at flytte, men også hvis man påtænker at blive boende mange år endnu. For eksempel kan en forhøjet værdi gøre det relevant at omlægge lån ligesom en øget friværdi kan gøre, at der bliver økonomi til forskellige boligdrømme som eksempelvis nyt køkken eller et sommerhus.

For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner. På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.

Priser forventes at stige yderligere

I løbet af de seneste ti år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år, målt fra september 2019 til september 2024, har stigningen været på 19,2 procent.

Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 140 kvm, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.

Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.

Boligprisberegneren er tilgængelig på Nybolig.dk. Her kan man indtaste adressen på en hvilken som helst bolig i Danmark og med det samme få oplyst den estimerede salgspris for pågældende bolig.

Find prisberegneren her!