Regeringen lægger nu op til en væsentlig ændring af planloven, der skal gøre det muligt at placere nye boliger på landet, som erstatning for boliger, der bliver nedrevet i landzone, indenfor samme kommune. 

Flere kommuner samt Landdistrikternes Fællesråd oplever, at et betydeligt overskud af boliger står tomme i landdistrikterne, og at mange boliger ligger uhensigtsmæssigt og er utidssvarende eller nedrivningsmodne.

Planlovens bestemmelser om landzone og byzone har betydet, at en bolig ude på landet kun kan erstattes med en ny bolig, hvis der søges om en byggetilladelse kort efter, at en bolig er nedrevet – og kun hvis boligen bliver bygget på samme sokkel eller meget tæt på den bolig som nedrives.

Derved er der gennem årene mistet tusindvis af muligheder for at bygge nye boliger på landet, ifølge formand for Landdistrikternes Fællesråd, Steffen Damsgaard:

– Mange boliger er nedrevet, fordi de ligger meget dårligt placeret, fx lige op ad en meget befærdet vej, langt fra ordentlig infrastruktur – eller fordi der skal placeres solceller, vindmøller, højspændingsmaster, transformerstationer, grusgrave og lignende. Nogle steder rives de ned som følge af manglende vedligehold af boligen kombineret med en meget uattraktiv placering.

– Der er stort potentiale for at finde attraktive placeringer i landzone, som gør at en bolig kan bygges og videresælges til en pris over byggeprisen, hvilket i mange landsbyer ikke er muligt, siger Steffen Damsgaard og tilføjer:

– Den nye mulighed vil reducere én af bekymringerne ved placering af store energianlæg, da opkøb og fjernelse af mange boliger i landzone vil betyde færre indbyggere, og dermed også risikere at fjerne grundlaget for den lokale børnehave, skole, købmand og sportshal. Det er en negativ spiral for et lokalsamfund.

– Den nye mulighed er ekstra vigtig nu, hvor der sættes gang i Danmarkshistoriens største arealforandringer i Den Grønne Trepart, hvor der skal udtages jord, laves vådområder, udtages randzoner, og plantes op mod 250.000 hektar ny skov. I den sammenhæng bør vi også tænke ny placering af boliger, der nedrives inden for de enkelte kommuner, slutter formanden for Landdistrikternes Fællesråd.